Сравнение деловой активности Дубая и Абу-Даби

Крупнейшие компании ОАЭ на 2024 год по версии издания value today

Рынок эмиратов в сравнении с другими странами выглядит очень скромно: суммарная рыночная капитализация ста крупнейших компаний едва достигает триллион долларов, причём львиная доля капитализации приходится на государственные холдинги Абу-Даби, связанные с добычей и транспортировкой ресурсов - нефти и газа. Однако, если отбросить этих ресурсных гигантов и рассмотреть только частные компании, не привязанные так жёстко к государству, мы увидим совсем другой расклад и его стоит разобрать более подробно!

Список из 22 крупнейших частных компаний ОАЭ

Из 22 компаний 17 находятся в Дубае, 2 в Шардже и всего 3 в Абу-Даби: банки First Abu-Dhabi и ADCB, а также телекоммуникационный гигант Etisalat.

В список крупнейших компаний Дубая входят коммунальные службы DEWA и Empower, занимающиеся обслуживанием всё растущего населения Дубая и при этом неплохо справляющиеся с задачей: во всех домах Дубая есть постоянный свет, вода, производится уборка и вывоз мусора. Никаких отключений или задержек. Банки Emirates NBD, Dubai Islamic Bank, Mashreq Bank и Commercial Bank of Dubai. Транспортные компании DP World, занимающаяся управлением портами в черте Дубая и далеко за его пределами, Salik Company, известная всем автолюбителям в Дубае платным проездом по главному шоссе и NWTN inc, занимающаяся производством электромобилей. Среди IT компаний отдельно хочется обратить внимание на Телеграм, который по капитализации уже догоняет крупнейшего застройщика в Дубае Emaar Properties, при этом в телеграме до сих пор работает только 13 человек. В список также входят операторы связи Du и Etisalat, оператор ряда фризон Tecom и разработчик социальных медиа Yalla Group. Крупный бизнес Дубая хорошо диверсифицирован и представлен совершенно разными отраслями хозяйственной деятельности. 

На 2024 год в Абу-Даби открыта одна фризона - Abu Dhabi Global Market, для финансовых и страховых компаний. Это аналог зоны DIFC в Дубае. За год существования  в ADGM привлечено около 6000 компаний, действует льготный период лицензирования и ряд других факторов привлечения интереса. 

В Дубае успешно функционирует 27 фризон (см. список ниже), среди которых только в DMCC (товарная биржа) зарегистрировано более 22тыс. компаний. Фризоны разбиты по категориям, по каждой из них есть регулирующий орган, занимающийся выдачей лицензий и контролем деятельности компаний, каждая имеет свой план развития и расширения. Так, например, DMCC строит целый район Uptown рядом с районом JLT.

Рынок Дубая привлекает инвесторов по следующим причинам:

• больше диверсификация бизнеса, особенно для компаний, относящихся к фризонам
• больше активность застройщиков (лончи новых проектов каждую неделю)
• больше диверсификация застройщиков: три государственных, десяток крупных частных и ещё около трёх десятков мелких, построивших один-два объекта
• больше население и более активный его прирост (3,5 млн. в 2020 году, 3,6 млн. в 2022, 3,67 на начало 2024 года)
• более прозрачный рынок, реестр всех сделок с недвижимостью в открытом доступе, можно собрать статистику за период и провести анализ

Рынок Абу-Даби также имеет хорошие перспективы, но на данный момент несколько ограничен:

• только одна фризона, для финансовых компаний
• один главный государственный застройщик Aldar и всего три-четыре частных. Лончи новых проектов обычно раз в два-три месяца
• население 1,5 млн. человек и рост почти не фиксируется
• рынок закрыт, реестр сделок недоступен, аналитика затруднена